Börja med marken, innan planlösningen låses
På en sluttande tomt behöver huset och marken planeras tillsammans. Entréns höjd, vägen fram och kontakten med uteplatsen påverkar hur rummen kan placeras. En ritning som fungerar på plan mark behöver därför inte vara rätt utgångspunkt.
Ta fram tillgängligt kart- och höjdunderlag och gå igenom platsen med dem som ska projektera huset. Skilj på vad som går att se vid besöket och vad som behöver undersökas. Ett synligt berg i ena delen av tomten berättar inte allt om förutsättningarna under resten av huset.
Frågor att reda ut vid tomtbesöket
Låt berörda projektörer och entreprenörer ange vilket underlag de behöver. Grundläggning och andra tekniska lösningar ska bedömas för den aktuella platsen. Ett fotografi eller en lösning från ett grannhus ersätter inte den genomgången.
- Hur stora är nivåskillnaderna där huset och infarten är tänkta att ligga?
- Vilket underlag behövs för att bedöma mark och grundläggning?
- Var kan entré, parkering och uteplatser ligga i förhållande till husets nivåer?
- Hur ska vatten på tomten hanteras utan att skapa problem för huset eller omgivningen?
- Hur kommer leveranser, byggtrafik och eventuell kran fram?
- Finns plats för arbetsytor och förvaring under bygget?
- Vilka frågor om nivåer, murar och markarbete behöver stämmas av med kommunen?
Pröva hur huset möter nivåerna
Ett suterränghus tar upp en del av nivåskillnaden med en våning som möter marken olika på husets sidor. Det kan vara ett alternativ att undersöka, men är inte en given lösning för varje sluttning. Även husets placering, storlek och uppdelning mellan plan behöver prövas.
Be att få se en sektion där huset, den befintliga marken och den tänkta marknivån visas tillsammans. Då blir det lättare att förstå entrén, trapporna och kontakten med trädgården. Diskutera samtidigt vilka delar av tomten som ska användas till vardags och vilka som kan få behålla sin karaktär.
Vad påverkar kostnaden på en bergig tomt?
Markkostnaden behöver bygga på ett tydligt underlag. Fråga vilka mängder och arbeten som har bedömts och hur sådant som ännu är okänt hanteras. Jämför hela lösningen med grund, masshantering, tillfart och utemiljö, inte bara en enskild post för sprängning.
I Grundsund planerade Annika och Michael först för ett hus med källare. Sprängarbetet skulle bli för avancerat och kostsamt, så huset ritades i ett och ett halvt plan. Exemplet visar värdet av att pröva husformen medan alternativen fortfarande är öppna. Det säger däremot inte vad markarbetet kostar på din tomt.
Tolv meters höjdskillnad i Fiskebäckskil
Åsa och Lasses tomt i Fiskebäckskil är både smal och brant, med tolv meters höjdskillnad. Arkitekten Tomas Rossing ritade huset i nära samarbete med Åsa. Han tipsade paret om att besöka ett hus som Mariedalshus byggde i Alingsås på en tomt med liknande förutsättningar.
Besöket blev en del av beslutet att bygga med oss. I reportaget kan du se huset och läsa kundernas berättelse. När du jämför hus på sluttande tomter, titta på hur de används och möter platsen. Ta sedan med de frågorna till bedömningen av din egen tomt.
I Grundsund fick källaren lämna plats
Annika och Michael ville först bygga med källare. När sprängarbetet bedömdes bli för avancerat och kostsamt valde de ett hus i ett och ett halvt plan på cirka 175 m², ritat av Annelie Wenner. Beslutet finns beskrivet i deras kundreportage.
Exemplet visar hur ett tidigt val av husform kan ändras när tomten undersöks. Det säger däremot inte vad markarbetet kostar på en annan tomt. Höjder, grundläggning och åtkomst behöver bedömas för varje plats.
Ta med det här när vi ses
Skicka fastighetsbeteckning, tomtkarta, eventuella höjduppgifter och fotografier. Har du ritningar, markundersökningar eller besked från kommunen tar vi gärna del av dem också.
Berätta vad du vill få ut av platsen: utsikten från köket, en entré nära parkeringen eller en uteplats i lä. Då kan samtalet om huset börja i både tomten och din vardag.